Brickell House Condos, Brickell, Miami | Prices, Sold Data & Building Guide
Brickell House, 1300 Brickell Bay Dr, Brickell
The Building FileExpediente del Edificio

Brickell House

1300 Brickell Bay Dr, Brickell, 46 bayfront stories with a robotic parking system and rooftop pool. Every residence currently for sale or rent in the building, live from the MLS.1300 Brickell Bay Dr, Brickell, 46 pisos frente a la bahía con estacionamiento robótico y piscina en la azotea. Cada residencia actualmente en venta o renta en el edificio, en vivo del MLS.

Own here?¿Es propietario?Track your home’s valueSiga el valor de su propiedad
SpecificationEspecificación
MIAMI MLS · UPDATED DAILYMIAMI MLS · ACTUALIZADO A DIARIO
DeveloperDesarrollador
Newgard Development
ArchitectArquitecto
Sieger Suarez
CompletedTerminado
2014
StoriesPisos
46
ResidencesResidencias
374
NeighborhoodBarrio
Brickell →
FILE MAINTAINED BY LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLSEXPEDIENTE POR LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLS
WalkA pie96TransitTransporte87BikeBici70Walk Score® by Redfin
Brickell, MiamiRentalsRentasCondo associationAsociación

Brickell House: Building FactsBrickell House: Datos del Edificio

Pet PolicyMascotas
Owners & tenants: 2 pets to 75 lbsDueños e inquilinos: 2 hasta 75 lbs
No pet fee.Sin cargo por mascota.
HOA FeesMantenimiento
≈ $1.03 per SF / month≈ $1.03 por pie² / mes
Among the lowest of Brickell's newer towers; includes cable, internet, water.De los más bajos entre las torres nuevas.
Pricing TodayPrecios Hoy
≈ $834 per SF closed avg≈ $834 por pie² cerrado
List average ≈ $1,205. July 2026. Wide gap: negotiate.Lista ≈ $1,205. Julio 2026. Brecha amplia.
RooftopAzotea
46th-floor pool and sky deckPiscina y deck en piso 46
Plus 50-ft lap pool on the resort deck; Yabu Pushelberg lobby.Más piscina de nado de 50 pies; lobby Yabu Pushelberg.
Know the HistoryConoce la Historia
Robotic parking saga (resolved in court)Saga del estacionamiento robótico
Association won $32M + $40.6M; verify current parking per unit.La asociación ganó $32M + $40.6M; verificar estacionamiento.

Updated July 2026. Policies and fees are set by the condominium association and can change; always confirm current rules with the association before buying or leasing.Actualizado julio 2026. Las políticas y cuotas las define la asociación del condominio y pueden cambiar; confirma siempre las reglas vigentes antes de comprar o rentar.

Market activityActividad del mercado
Closed salesVentas cerradas
20
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median closed pricePrecio mediano
$602,500
Across 20 salesEn 20 ventas
Price rangeRango de precios
$365,000 – $1,287,500
Lowest to highest closingDe menor a mayor cierre
Median price / SFPrecio mediano / pie²
$863
From 20 sales reporting sizeDe 20 ventas con superficie
Sold vs askingCierre vs precio pedido
100.0%
Median of 30 sales, last 24 months, 0 over askingMediana de 30 ventas, 24 meses, 0 por encima del pedido
List to closeDe listado a cierre
86 days
Median of 30 sales, last 24 months, escrow includedMediana de 30 ventas, 24 meses, incluye el cierre
Closed leasesRentas cerradas
60
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median rentRenta mediana
$4,000/mo
Across 60 leasesEn 60 rentas
UnitsUnidades
16 for sale16 en venta →26 for rent26 en renta →
16 residences for sale in this building, live from the MIAMI MLS16 residencias en venta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Recently sold in MiamiVendidos recientemente Brickell market pulsePulso del mercado Brickell Open in full searchAbrir en búsqueda completaMortgage calculatorCalculadora de hipotecaRecertification calculatorCalculadora de recertificación
26 residences for rent in this building, live from the MIAMI MLS26 residencias en renta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
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Past sales.Ventas anteriores.

Real recorded closings in this tower, your comp sheet for any unit upstairs.Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.

Median recent closing ~$863 / SF across 20 MLS salesCierre reciente mediano ~$863 / SF en 20 ventas MLS
UnitUnidadSoldVendidoBdBaSq FtSold PricePrecio$/SF
#2005Oct 19, 202612696$540,000$776
#903Oct 16, 202611701$525,000$749
#3402Sep 21, 2026331,308$1,287,500$984
#1005Sep 4, 202601375$365,000$973
#806Jul 13, 202611696$525,000$754
#3406Jun 8, 2026331,308$1,200,000$917
#3302Jun 3, 2026331,308$1,280,000$979
#808May 21, 202611716$500,000$698
#2403Apr 15, 202622997$870,000$873
#2901Mar 26, 202623969$765,000$789
#1110Mar 23, 202611644$465,000$722
#2507Mar 16, 202612696$635,000$912
#2400Mar 9, 202601420$370,000$881
#1704Feb 17, 202612701$605,000$863
#1807Jan 28, 202612696$515,000$740
#3307Dec 15, 202523969$841,666$869
#708Dec 5, 202511716$550,000$768
#3205Dec 5, 2025221,076$950,000$883
#2402Dec 5, 2025221,012$765,000$756
#2007Dec 3, 202512696$600,000$862

Source: MIAMI MLS closed sales. Updates automatically as new closings are recorded. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.

Past rentals.Rentas anteriores.

Closed leases recorded in this tower. What tenants actually paid, not asking prices.Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.

UnitUnidadLeasedRentadoBdBaSq FtRentRenta
#3102Nov 5, 2026331,451$6,400/mo
#2112Nov 1, 202601362$2,450/mo
#3206Oct 30, 2026331,308$6,300/mo
#801Oct 22, 202611777$3,650/mo
#3405Oct 22, 2026221,076$6,500/mo
#3101Oct 21, 202623969$5,500/mo
#1206Oct 16, 202612696$3,600/mo
#1904Oct 13, 202612701$3,750/mo
#2900Oct 1, 202612848$4,100/mo
#1110Oct 1, 202612644$3,100/mo
#4300Sep 21, 202612851$4,400/mo
#710Sep 10, 202611644$2,950/mo
#3204Sep 8, 2026221,070$6,300/mo
#1913Sep 7, 202601355$2,500/mo
#2106Aug 10, 202601375$2,800/mo

Source: MIAMI MLS closed leases. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®. Ask Li what your unit could rent for: contact Li.Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad: contactar a Li.

Private ShowingsVisitas Privadas

Touring Brickell House?¿Visitar Brickell House?

Li tours this building with clients regularly, lines, views, HOA realities and which units to skip. Off-market units included.Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.

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Price by linePrecio por línea

Every line at Brickell House, by what it actually sold forCada línea de Brickell House, por lo que realmente se vendió

Same building, same bedroom count, very different prices. Line 04 one-bedrooms have closed at a median of $913 per sq ft; line 08 at $768. That is 19% apart, and a building-wide average hides it.Mismo edificio, mismas habitaciones, precios muy distintos. En la línea 04, las unidades de 1 habitaciones han cerrado a una mediana de $913 por pie cuadrado; en la línea 08, a $768. Un 19% de diferencia que un promedio del edificio esconde.

LineLíneaLayoutDistribuciónMedian $/sq ftMediana $/pie²Last saleÚltima ventaOn the marketEn el mercadoFloors soldPisos vendidos
00StudioEstudio · 1 ba420 sq ft$9402 sales2 ventas#2400 · $370KMar 2026mar 20261 for sale1 en ventafrom desde $475K21–24
012 bed2 hab · 3 ba969 sq ft$7952 sales2 ventas#2901 · $765KMar 2026mar 2026NoneNinguna29–35
023 bed3 hab · 3 ba1,308 sq ft$9812 sales2 ventas#3402 · $1.29MSep 2026sep 2026NoneNinguna33–34
041 bed1 hab · 2 ba701 sq ft$9133 sales3 ventas#1704 · $605KFeb 2026feb 20262 for sale2 en ventafrom desde $579K17–25
051 bed1 hab · 2 ba696 sq ft$8622 sales2 ventas#2005 · $540KOct 2026oct 2026NoneNinguna20–28
061 bed1 hab · 2 ba696 sq ft$8052 sales2 ventas#806 · $525KJul 2026jul 2026NoneNinguna8–10
071 bed1 hab · 2 ba696 sq ft$8623 sales3 ventas#2507 · $635KMar 2026mar 2026NoneNinguna18–25
081 bed1 hab · 1 ba701–716 sq ft$7683 sales3 ventas#808 · $500KMay 2026may 20261 for sale1 en ventafrom desde $639K7–26

Own at Brickell House? Your line is the best guide to your price. Enter your unit and see an estimate built from your own line’s sales.¿Es propietario en Brickell House? Su línea es la mejor guía de su precio. Ingrese su unidad y vea una estimación basada en las ventas de su propia línea.

Estimate my unitEstimar mi unidad →

A line is the last two digits of the unit number (#2005 is line 05). Medians of 30 MIAMI MLS closed sales at 1300 Brickell Bay Dr, Jan 2025 to Oct 2026; a line with homes of clearly different sizes is shown on separate rows, and lines with fewer than two sales are left out. Asking prices from active listings on November 9, 2026. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Una línea son los dos últimos dígitos del número de unidad (#2005 es la línea 05). Medianas de 30 ventas cerradas en MIAMI MLS en 1300 Brickell Bay Dr, ene 2025 a oct 2026; una línea con unidades de tamaño claramente distinto aparece en filas separadas, y se omiten las líneas con menos de dos ventas. Precios de lista de los anuncios activos al November 9, 2026. Información considerada confiable pero no garantizada por MIAMI REALTORS®.

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