Brickell Key

By a single guarded bridge off SE 8th Street, connecting the island directly to mainland Brickell. The Brickell financial district and Brickell City Centre are roughly a ten-minute walk across the bridge.Por un único puente con seguridad desde la SE 8th Street que conecta la isla con Brickell. El distrito financiero y Brickell City Centre están a unos diez minutos a pie.

Yes. It’s a private, master-planned island reached by one guarded bridge, with a quiet, low-traffic, resort-like atmosphere that sets it apart from the dense Brickell mainland.Sí. Es una isla privada y planificada a la que se accede por un único puente con seguridad, con un ambiente tranquilo y tipo resort.

Among existing towers, Asia is the most exclusive, boutique density, rare bay-and-river views and the island’s highest price-per-foot. On delivery, the new Residences at Mandarin Oriental are set to become the island’s marquee address.Entre las torres existentes, Asia es la más exclusiva. Al entregarse, las nuevas Residences at Mandarin Oriental serán la dirección insignia de la isla.

The island is wrapped by a continuous waterfront baywalk, so residences enjoy panoramas of Biscayne Bay, the mouth of the Miami River, the Downtown and Brickell skylines, and PortMiami.La isla está rodeada por un paseo continuo junto a la bahía, con vistas a la bahía de Biscayne, al río Miami y al horizonte de Brickell y Downtown.

The Residences at Mandarin Oriental, Miami, a Swire Properties hotel-and-branded-residences development (architecture by KPF) on the island’s southern point, currently in pre-construction and targeted to deliver toward the end of the decade.The Residences at Mandarin Oriental, Miami, un desarrollo de Swire Properties (arquitectura de KPF) en pre-construcción, previsto para finales de la década.

Brickell Key tends to command a per-square-foot premium over the Brickell mainland, with a small, tightly held inventory thanks to its fixed island footprint. As always, your own goals and a current market review should guide any purchase.Brickell Key suele tener un precio por pie cuadrado superior al de Brickell continental, con un inventario limitado por su tamaño fijo de isla.

Across the 10 Brickell Key buildings with three or more active listings, the median building carries $1.27 per square foot per month in HOA fees, read from 93 listings in September 2026. On a 1,500 sq ft home that is about $1,904 a month. The spread inside the neighbourhood is real: Three Tequesta Point is the lowest at $0.84 and Isola the highest at $1.83. Every building page carries its own figure, and the full 340-building table explains how the fee is normalised.Entre los 10 edificios de Brickell Key con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.27 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 93 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,904 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Three Tequesta Point es el más bajo con $0.84 y Isola el más alto con $1.83. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

None of the 10 Brickell Key buildings we track shows a short-term verdict in the MLS. 9 read as long-term only, with minimum leases typically between 90 days and a year, and 1 carries too few listings to say. The verdict is read from the minimum-lease and leases-per-year fields on each building's own MLS listings, and every building page shows its evidence. The full list covers all 340 buildings; confirm the rule with the association and the city before underwriting nightly income.Ninguno de los 10 edificios de Brickell Key que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 9 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 1 tiene muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

12.7% of active condo listings in Brickell that answer the question declare a special assessment: 127 of 1,003, with 316 more leaving the field blank, measured on 5 September 2026 inside a 0.9 mile radius. That is below the 23.7% for Miami as a whole. Age drives it far more than address: across Miami, buildings completed before 1998 declare 35.9% and buildings from 1998 on declare 10.8%. The field records what the listing agent declared, so treat it as a floor, and read the full dataset before writing an offer on an older building.El 12.7% de los listados activos de condominios en Brickell que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 127 de 1,003, con 316 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 0.9 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.