Residences by Armani/Casa Condos, Sunny Isles Beach | Prices, Sold Data & Building Guide
Residences by Armani/Casa, 18975 Collins Ave, Sunny Isles Beach
The Building FileExpediente del Edificio

Armani /Casa Residences

18975 Collins Ave, Sunny Isles Beach, César Pelli’s oceanfront tower, interiors by Giorgio Armani himself. Every residence currently for sale or rent in the tower, live from the MLS.18975 Collins Ave, Sunny Isles Beach, La torre frente al mar de César Pelli, interiores de Giorgio Armani. Cada residencia actualmente en venta o renta en la torre, en vivo del MLS.

Own here?¿Es propietario?Track your home’s valueSiga el valor de su propiedad
SpecificationEspecificación
MIAMI MLS · UPDATED DAILYMIAMI MLS · ACTUALIZADO A DIARIO
DeveloperDesarrollador
Dezer & The Related Group
ArchitectArquitecto
César Pelli · Armani/Casa
CompletedTerminado
2019
StoriesPisos
56
ResidencesResidencias
308
NeighborhoodBarrio
Sunny Isles Beach →
FILE MAINTAINED BY LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLSEXPEDIENTE POR LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLS
WalkA pie64TransitTransporte44BikeBici60Walk Score® by Redfin
Sunny Isles BeachRentalsRentas

Residences by Armani/Casa: Building FactsResidences by Armani/Casa: Datos del Edificio

Pet PolicyMascotas
Pets allowedMascotas permitidas
Large pets for owners; limits not published, confirm.Grandes para dueños; límites no publicados.
HOA FeesMantenimiento
≈ $2.01 per SF / month≈ $2.01 por pie² / mes
Covers 35,000+ SF of Armani/Casa amenities.Cubre 35,000+ pies² de amenidades Armani.
Pricing TodayPrecios Hoy
≈ $1,726 per SF closed avg≈ $1,726 por pie² cerrado
List average ≈ $1,935; fast market (72 days avg). July 2026.Lista ≈ $1,935; mercado rápido (72 días).
The DesignerEl Diseñador
Interiors by Giorgio ArmaniInteriores de Giorgio Armani
Cesar Pelli tower; Enzo Enea gardens; museum-grade art.Torre de Cesar Pelli; jardines de Enzo Enea.
Key AmenitiesAmenidades
Oceanfront restaurant + cigar roomRestaurante frente al mar + salón de puros
Two-story spa, wine cellar, heated pool with beach service.Spa de dos pisos, cava, piscina climatizada.

Updated July 2026. Policies and fees are set by the condominium association and can change; always confirm current rules with the association before buying or leasing.Actualizado julio 2026. Las políticas y cuotas las define la asociación del condominio y pueden cambiar; confirma siempre las reglas vigentes antes de comprar o rentar.

Market activityActividad del mercado
Closed salesVentas cerradas
8
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median closed pricePrecio mediano
$3,840,000
Across 8 salesEn 8 ventas
Price rangeRango de precios
$2,050,000 – $4,300,000
Lowest to highest closingDe menor a mayor cierre
Median price / SFPrecio mediano / pie²
$1,708
From 8 sales reporting sizeDe 8 ventas con superficie
Sold vs askingCierre vs precio pedido
95.2%
Median of 27 sales, last 24 months, 0 over askingMediana de 27 ventas, 24 meses, 0 por encima del pedido
List to closeDe listado a cierre
112 days
Median of 27 sales, last 24 months, escrow includedMediana de 27 ventas, 24 meses, incluye el cierre
Closed leasesRentas cerradas
32
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median rentRenta mediana
$13,750/mo
Across 32 leasesEn 32 rentas
UnitsUnidades
26 for sale26 en venta →11 for rent11 en renta →
26 residences for sale in this building, live from the MIAMI MLS26 residencias en venta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Recently sold in MiamiVendidos recientemente Sunny Isles Beach market pulsePulso del mercado Sunny Isles Beach Open in full searchAbrir en búsqueda completaMortgage calculatorCalculadora de hipotecaRecertification calculatorCalculadora de recertificación
11 residences for rent in this building, live from the MIAMI MLS11 residencias en renta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Open rentals in full searchAbrir rentas en búsqueda completa Ask Li about renting hereConsultar a Li sobre rentas

Past sales.Ventas anteriores.

Real recorded closings in this tower, your comp sheet for any unit upstairs.Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.

Median recent closing ~$1,714 / SF across 20 MLS salesCierre reciente mediano ~$1,714 / SF en 20 ventas MLS
UnitUnidadSoldVendidoBdBaSq FtSold PricePrecio$/SF
#3603Oct 23, 2026342,271$3,900,000$1,717
#1104Oct 5, 2026231,545$2,620,000$1,696
#5403Oct 5, 2026342,271$3,920,000$1,726
#3303Sep 29, 2026342,271$3,780,000$1,664
#5205Aug 10, 2026221,296$2,050,000$1,582
#3703Jul 14, 2026342,271$4,000,000$1,761
#3401Jun 17, 20263—2,468$4,300,000$1,742
#804Mar 23, 2026231,530$2,600,000$1,699
#505Nov 7, 2025221,089$1,700,000$1,561
#3000Sep 22, 2025463,255$5,800,000$1,782
#4502Sep 3, 2025462,682$5,000,000$1,864
#1105Aug 25, 2025221,116$1,750,000$1,568
#PS-3- cabana #29Jun 18, 202500496$850,000$1,714
#3901May 9, 2025362,468$4,375,000$1,773
#903Mar 26, 2025342,271$3,775,000$1,662
#604Mar 24, 2025231,521$2,600,000$1,709
#2303Mar 24, 20253—2,271$3,800,000$1,673
#3801Mar 21, 2025462,468$4,450,000$1,803
#4603Mar 11, 20253—2,271$3,800,000$1,673
#4605Feb 21, 2025221,268$2,400,000$1,893

Source: MIAMI MLS closed sales. Updates automatically as new closings are recorded. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.

Past rentals.Rentas anteriores.

Closed leases recorded in this tower. What tenants actually paid, not asking prices.Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.

UnitUnidadLeasedRentadoBdBaSq FtRentRenta
#700Oct 23, 2026463,500$31,000/mo
#3605Oct 23, 2026221,223$9,500/mo
#3105Oct 16, 2026221,201$10,000/mo
#4705Oct 1, 2026221,273$10,000/mo
#2303Sep 17, 2026342,271$23,000/mo
#605Sep 12, 2026221,094$10,000/mo
#504Aug 10, 2026231,516$13,500/mo
#3000Aug 5, 2026463,255$38,000/mo
#3803Jul 15, 2026342,271$20,000/mo
#3304Jun 19, 2026231,650$8,995/mo
#4302Jun 4, 2026462,682$23,500/mo
#603Jun 1, 2026342,271$25,000/mo
#2205May 29, 2026221,161$9,750/mo
#5103May 15, 2026342,271$18,000/mo
#5105May 15, 2026221,291$11,000/mo

Source: MIAMI MLS closed leases. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®. Ask Li what your unit could rent for: contact Li.Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad: contactar a Li.

Private ShowingsVisitas Privadas

Touring Armani/Casa?¿Visitar Armani/Casa?

Li tours this building with clients regularly, lines, views, HOA realities and which units to skip. Off-market units included.Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.

Schedule With LiAgendar Con Li
Price by linePrecio por línea

Every line at Residences by Armani/Casa, by what it actually sold forCada línea de Residences by Armani/Casa, por lo que realmente se vendió

Every line in the building, by what it actually sold for. A line is the same home stacked floor above floor, so its own sales are the best guide to its price.Cada línea del edificio, por lo que realmente se vendió. Una línea es la misma unidad repetida piso tras piso, por eso sus propias ventas son la mejor guía de su precio.

LineLíneaLayoutDistribuciónMedian $/sq ftMediana $/pie²Last saleÚltima ventaOn the marketEn el mercadoFloors soldPisos vendidos
004 bed4 hab · 6 ba3,043–3,255 sq ft$1,7672 sales2 ventas#3000 · $5.8MSep 2025sep 20254 for sale4 en ventafrom desde $5.7M7–30
013 bed3 hab · 6 ba2,468 sq ft$1,7733 sales3 ventas#3401 · $4.3MJun 2026jun 20262 for sale2 en ventafrom desde $4.59M34–39
033 bed3 hab · 4 ba2,271 sq ft$1,6737 sales7 ventas#3603 · $3.9MOct 2026oct 20262 for sale2 en ventafrom desde $4.05M9–54
042 bed2 hab · 3 ba1,521–1,554 sq ft$1,6796 sales6 ventas#1104 · $2.62MOct 2026oct 20266 for sale6 en ventafrom desde $2.88M6–14
052 bed2 hab · 2 ba1,089–1,233 sq ft$1,6084 sales4 ventas#505 · $1.7MNov 2025nov 20252 for sale2 en ventafrom desde $2.29M5–38
052 bed2 hab · 2 ba1,268–1,296 sq ft$1,7372 sales2 ventas#5205 · $2.05MAug 2026ago 20265 for sale5 en ventafrom desde $2.4M46–52

Own at Residences by Armani/Casa? Your line is the best guide to your price. Enter your unit and see an estimate built from your own line’s sales.¿Es propietario en Residences by Armani/Casa? Su línea es la mejor guía de su precio. Ingrese su unidad y vea una estimación basada en las ventas de su propia línea.

Estimate my unitEstimar mi unidad →

A line is the last two digits of the unit number (#2005 is line 05). Medians of 27 MIAMI MLS closed sales at 18975 Collins Ave, Nov 2024 to Oct 2026; a line with homes of clearly different sizes is shown on separate rows, and lines with fewer than two sales are left out. Asking prices from active listings on November 9, 2026. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Una línea son los dos últimos dígitos del número de unidad (#2005 es la línea 05). Medianas de 27 ventas cerradas en MIAMI MLS en 18975 Collins Ave, nov 2024 a oct 2026; una línea con unidades de tamaño claramente distinto aparece en filas separadas, y se omiten las líneas con menos de dos ventas. Precios de lista de los anuncios activos al November 9, 2026. Información considerada confiable pero no garantizada por MIAMI REALTORS®.

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