Bienes Raíces en Edgewater, Miami | Condominios en Venta y Renta

La Historia

Por qué Edgewater.

Hace una década, Edgewater era un corredor industrial olvidado a lo largo de Biscayne Boulevard, almacenes, estacionamientos al aire libre y un tramo de costa que nadie miraba. Hoy es la transformación de horizonte más dramática en la historia de Miami. Entre las calles 23 y 36, ha surgido una ciudad vertical: Missoni Baia, Aria Reserve, Elysee, Edition Residences, Villa Miami, ELLE Residences.

Lo que distingue a Edgewater de Brickell o South Beach es la geografía. El barrio se encuentra en una península estrecha, agua de un lado, el triángulo cultural de Wynwood, Midtown y el Design District del otro. Desde una residencia frente al agua, se puede caminar por la calle de galerías de Wynwood en menos de diez minutos, llegar a L'Atelier de Joël Robuchon en quince, o cruzar el Venetian Causeway a South Beach en doce.

El mercado aquí es selectivo. Varias torres emblemáticas ya se entregaron (Missoni Baia y Elysee en 2022, la torre sur de Aria Reserve en 2024), mientras que el resto del pipeline (Aria Reserve norte en 2026, Edition Residences, Villa Miami y ELLE) se entrega más adelante en la década, con precios del desarrollador que generalmente van desde $900K para un piso alto de un dormitorio hasta $8M para un penthouse de esquina con frente completo a la bahía. Los alquileres en edificios entregados típicamente son $4,500–$12,000 por mes según la vista, piso y nivel de acabado.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Edgewater en cifras.

$700K

Precio Mediano Vendido

$646

Precio Mediano por Pie²

Días en el Mercado

94.8%

Venta sobre Lista

14.6

Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Edgewater ronda $700K, o unos $646 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 94.8% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 81 días en el mercado. Con un inventario cercano a 14.6 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Edgewater y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Edgewater

Ventas cerradas

$630,000

Precio mediano

70 días

Tiempo mediano de venta

Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Los Edificios

Edificios en Edgewater, Miami

30 edificios de condominios en Edgewater, Miami. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

Edificio	Año	Unidades	En venta	En renta	Venta mediana	$/pie²	Renta mediana
1800 Biscayne Plaza275 NE 18th St	Año2005	Unidades195	En venta9	En renta2	Venta med.$376,50010 ventas	$/pie²$410	Renta med.$2,550/mo23 rentas
1800 Club1800 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades469	En venta16	En renta4	Venta med.$385,00021 ventas	$/pie²$457	Renta med.$3,850/mo60 rentas
23 Biscayne Bay601 NE 23rd St	Año2012	Unidades96	En venta2	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,725/mo18 rentas
26 Edgewater321 NE 26th St	Año2018	Unidades86	En venta5	En renta6	Venta med.$335,0005 ventas	$/pie²$598	Renta med.$2,475/mo28 rentas
Aria on the Bay488 NE 18th St	Año2018	Unidades648	En venta29	En renta12	Venta med.$650,00031 ventas	$/pie²$684	Renta med.$4,275/mo114 rentas
Aria Reserve700 NE 24th St	Año2025	Unidades782	En venta26	En renta30	Venta med.$2,450,00027 ventas	$/pie²$1,006	Renta med.$9,200/mo91 rentas
Baltus House4250 Biscayne Blvd	Año2015	Unidades167	En venta18	En renta8	Venta med.$536,0008 ventas	$/pie²$524	Renta med.$2,700/mo29 rentas
Bay House600 NE 27th St	Año2015	Unidades165	En venta8	En renta1	Venta med.$840,00010 ventas	$/pie²$574	Renta med.$5,900/mo15 rentas
Biscayne Beach2900 NE 7th Ave	Año2017	Unidades391	En venta17	En renta6	Venta med.$1,025,00025 ventas	$/pie²$845	Renta med.$5,500/mo55 rentas
Blue on the Bay601 NE 36th St	Año2005	Unidades328	En venta17	En renta10	Venta med.$557,0009 ventas	$/pie²$527	Renta med.$4,050/mo44 rentas
Charter Club600 NE 36th St	Año1973	Unidades445	En venta8	En renta3	Venta med.$381,00010 ventas	$/pie²$398	Renta med.$3,000/mo47 rentas
Cite on the Bay East2000 N Bayshore Dr	Año2004	Unidades249	En venta14	En renta7	Venta med.$455,00010 ventas	$/pie²$446	Renta med.$2,888/mo26 rentas
Cite on the Bay West2001 Biscayne Blvd	Año2004	Unidades185	En venta8	En renta6	Venta med.$355,00011 ventas	$/pie²$462	Renta med.$2,750/mo27 rentas
City 24350 NE 24th St	Año2008	Unidades119	En venta3	En renta2	Venta med.$430,0005 ventas	$/pie²$456	Renta med.$2,575/mo18 rentas
Elysée Miami788 NE 23rd St	Año2021	Unidades100	En venta8	En renta1	Venta med.$3,200,00013 ventas	$/pie²$1,090	Renta med.$20,000/mo8 rentas
Emilia Edgewater481 NE 29th St	Año2018	Unidades30	En venta4	En renta1	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Gallery Art333 NE 24th St	Año2008	Unidades183	En venta2	En renta2	Venta med.$387,5006 ventas	$/pie²$550	Renta med.$2,675/mo22 rentas
Gran Paraiso480 NE 31st St	Año2018	Unidades317	En venta21	En renta5	Venta med.$912,00019 ventas	$/pie²$770	Renta med.$6,300/mo46 rentas
Icon Bay460 NE 28th St	Año2015	Unidades299	En venta12	En renta14	Venta med.$717,50022 ventas	$/pie²$645	Renta med.$4,650/mo50 rentas
Missoni Baia700 NE 26th Ter	Año2022	Unidades249	En venta22	En renta9	Venta med.$1,491,00018 ventas	$/pie²$986	Renta med.$8,000/mo32 rentas
New Wave725 NE 22nd St	Año2006	Unidades76	En venta8	En renta—	Venta med.$550,0008 ventas	$/pie²$647	Renta med.—
One Paraiso3131 NE 7th Ave	Año2018	Unidades276	En venta11	En renta6	Venta med.$1,502,00017 ventas	$/pie²$984	Renta med.$8,500/mo47 rentas
Onyx on the Bay665 NE 25th St	Año2008	Unidades118	En venta4	En renta—	Venta med.$685,0007 ventas	$/pie²$517	Renta med.$5,000/mo16 rentas
Opera Tower1750 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades635	En venta42	En renta37	Venta med.$322,00041 ventas	$/pie²$436	Renta med.$2,700/mo131 rentas
Paraiso Bay650 NE 32nd St	Año2018	Unidades364	En venta22	En renta7	Venta med.$860,00015 ventas	$/pie²$780	Renta med.$5,700/mo68 rentas
Paraiso Bayviews501 NE 31st St	Año2018	Unidades388	En venta34	En renta17	Venta med.$460,00012 ventas	$/pie²$674	Renta med.$4,000/mo94 rentas
Paramount Bay2020 N Bayshore Dr	Año2010	Unidades346	En venta18	En renta7	Venta med.$1,397,50022 ventas	$/pie²$859	Renta med.$6,900/mo27 rentas
Platinum480 NE 30th St	Año2006	Unidades119	En venta4	En renta5	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,500/mo16 rentas
Quantum on the Bay1900 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades697	En venta19	En renta12	Venta med.$438,75032 ventas	$/pie²$513	Renta med.$2,925/mo90 rentas
The Crimson601 NE 27th St	Año2016	Unidades90	En venta10	En renta3	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,750/mo11 rentas

Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Ver los 30 Ver todos los edificios →

En venta ahora

Condominios en Venta en Edgewater

421 condominios en venta en los 30 edificios de Edgewater que seguimos, desde $250K hasta $20M, mediana $695K. Datos del MIAMI MLS al 9 de noviembre de 2026.

Por edificio

Edificio	En venta	Desde	Mediana $/sf
Opera Tower	En venta: 42	Desde: $255,000	Mediana $/sf: $485
Paraiso Bayviews	En venta: 34	Desde: $425,000	Mediana $/sf: $690
Aria on the Bay	En venta: 29	Desde: $450,000	Mediana $/sf: $779
Aria Reserve	En venta: 26	Desde: $1,200,000	Mediana $/sf: $1,242
Missoni Baia	En venta: 22	Desde: $580,000	Mediana $/sf: $1,162
Paraiso Bay	En venta: 22	Desde: $625,000	Mediana $/sf: $885
Gran Paraiso	En venta: 21	Desde: $740,000	Mediana $/sf: $962
Quantum on the Bay	En venta: 19	Desde: $329,000	Mediana $/sf: $554
Baltus House	En venta: 18	Desde: $250,000	Mediana $/sf: $580
Paramount Bay	En venta: 18	Desde: $870,000	Mediana $/sf: $1,045
Blue on the Bay	En venta: 17	Desde: $479,900	Mediana $/sf: $631
Biscayne Beach	En venta: 17	Desde: $595,000	Mediana $/sf: $948
1800 Club	En venta: 16	Desde: $365,000	Mediana $/sf: $589
Cite on the Bay East	En venta: 14	Desde: $362,500	Mediana $/sf: $505
Icon Bay	En venta: 12	Desde: $572,000	Mediana $/sf: $756
One Paraiso	En venta: 11	Desde: $1,230,000	Mediana $/sf: $1,144
The Crimson	En venta: 10	Desde: $480,000	Mediana $/sf: $618
1800 Biscayne Plaza	En venta: 9	Desde: $315,000	Mediana $/sf: $408
Cite on the Bay West	En venta: 8	Desde: $292,500	Mediana $/sf: $483
Charter Club	En venta: 8	Desde: $320,000	Mediana $/sf: $479
New Wave	En venta: 8	Desde: $524,900	Mediana $/sf: $692
Bay House	En venta: 8	Desde: $749,000	Mediana $/sf: $592
Elysée Miami	En venta: 8	Desde: $3,195,000	Mediana $/sf: $1,434
26 Edgewater	En venta: 5	Desde: $355,000	Mediana $/sf: $559
Emilia Edgewater	En venta: 4	Desde: $350,000	Mediana $/sf: $562
Platinum	En venta: 4	Desde: $475,000	Mediana $/sf: $540
Onyx on the Bay	En venta: 4	Desde: $620,000	Mediana $/sf: $614
City 24	En venta: 3	Desde: $309,000	Mediana $/sf: $455
23 Biscayne Bay	En venta: 2	Desde: $320,000	Mediana $/sf: $490
Gallery Art	En venta: 2	Desde: $397,000	Mediana $/sf: $586

Precios más bajos

$250,000Baltus House #706Studio · 1 ba · 488 sfThis listing is courtesy of Dwntwn Living LLC
$255,000Opera Tower #2408Studio · 1 ba · 503 sfThis listing is courtesy of Coldwell Banker Realty
$255,000Opera Tower #2808Studio · 1 ba · 503 sfThis listing is courtesy of 305 Luxe Realty, Inc.
$259,999Opera Tower #4007Studio · 1 ba · 508 sfThis listing is courtesy of LPT Realty, LLC
$260,000Opera Tower #1204Studio · 1 ba · 401 sfThis listing is courtesy of The MVMNT Group LLC
$265,000Opera Tower #3907Studio · 1 ba · 508 sfThis listing is courtesy of Brilliance Realty Group
$269,900Opera Tower #1104Studio · 1 ba · 401 sfThis listing is courtesy of LL10X Realty
$269,900Opera Tower #3207Studio · 1 ba · 508 sfThis listing is courtesy of Keller Williams Capital Realty

Ver todos los listados de Edgewater en el mapa →

Lo que lo hace especial.

🛒

Supermercados Cercanos

Publix en 1776 Biscayne. Trader Joe's en Midtown (5 min en auto). Whole Foods Aventura o South Beach (15 min).

🌊

Vistas a la Bahía

Frente directo a Biscayne Bay con vistas a Miami Beach

🏙️

Construcción Nueva

Torres nuevas con concierge, gimnasio, piscinas, amenidades de spa

🎨

Camina a Wynwood

Galerías, murales, cervecerías y los famosos Wynwood Walls

🛒

Camina al Design District

Hermès, Dior, Cartier, Louis Vuitton, compras de lujo a minutos

🌳

Margaret Pace Park

Parque junto a la bahía con tenis, baloncesto, área para perros

🚗

Ubicación Central

10 minutos a Miami Beach, 15 a Brickell, 20 al aeropuerto MIA

🎓

Colegios y Familia

The Cushman School (PK–12) a 5 minutos por Biscayne; Miami Country Day a unos 12. Los colegios magnet del Downtown quedan justo al sur.

Preguntas Frecuentes

¿Por qué es conocido Edgewater?

Edgewater es uno de los barrios frente a la bahía de más rápido crecimiento de Miami: un muro de nuevas torres de lujo que se elevan directamente sobre Biscayne Bay entre Downtown y el Design District, con vistas despejadas al agua y un ambiente caminable y residencial.

¿Cuáles son las torres de condominios destacadas en Edgewater?

Entre los edificios más destacados de Edgewater están Aria Reserve, Missoni Baia, Elysee, Paraiso Bay, Gran Paraiso, One Paraiso, Biscayne Beach y Paramount Bay, junto con nuevas incorporaciones como Edition Residences y Villa Miami.

¿Es Edgewater un buen lugar para invertir?

Edgewater ha tenido una demanda sostenida gracias a su ubicación frente a la bahía, la obra nueva y la cercanía a Downtown, Midtown y el Design District. Para precios actuales y tendencias del mercado, consulte el Market Pulse en vivo de esta página.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Edgewater?

Entre los 27 edificios de Edgewater con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.21 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 358 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,814 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: 1800 Club es el más bajo con $0.79 y Baltus House el más alto con $1.72. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Edgewater permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 29 edificios de Edgewater que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 22 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 7 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

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